1、爸爸妈妈赠与能收回么

爸爸妈妈赠与的财产，在通常情况下，是可以收回的，但并不是无条件。赠与是需要对财产进行出货的，在赠与财产的权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。然而，也存在一些例外状况：

1.经过公证的赠与是不可以撤销的。这意味着，一旦赠与行为经过公证机关公证，赠与人便失去了单方面撤销赠与的权利。

2.具备救助灾情、扶持脱贫等带有道德义务性质的赠与同样不可撤销。这种赠与总是基于社会公益或道德考量，因此赠与人需要承担更严格的义务。

3.假如赠与合同明确规定不能撤销，那样赠与人也需要遵守这一约定。在此状况下，受赠人有权需要赠与人出货赠与财产，若因赠与人未出货而导致损失，受赠人还可以请求赔偿。

2、赠与财产的撤销情形有什么

法律快车提醒，赠与财产的撤销情形主要包含法定撤销和约定撤销两种。法定撤销的情形具体有以下三种：

1.对赠与人和赠与人近亲属的合法权益导致了紧急侵害。比如，夫妻一方单独赠与房地产给第三方，且该行为紧急侵害了另一方的合法权益，此时赠与人可以撤销赠与。

2.在家庭关系中，对赠与人负有抚养义务的人拒绝抚养。如子女拒绝抚养爸爸妈妈，爸爸妈妈则有权撤销对子女的赠与。

3.当赠与合同明确约定了受赠人需要承担的义务，而受赠人拒绝履行时，赠与人也可以不履行赠与义务，并撤销赠与。

3、已赠与房地产的收回问题

对于已经赠与的房地产，赠与人若要收回，需要确认该房地产是不是已经完成了产权登记。

1.假如房地产已经登记为新的产权人，那样以前的赠与关系便已经注销，赠与的房子便不可以收回。

2.产权登记是确认房地产归属的法定程序，一旦完成登记，房地产的权属便发生了转移，赠与人便失去了对该房地产的所有权。

3.假如爸爸妈妈在子女结结婚以后想要将我们的财产赠送给子女，但又不期望该财产成为夫妻一同财产，可以在赠与合同中明确注明财产赠与人的名字。

4.该赠与财产便是同意赠与方的个人财产，在离婚时不需要进行分割。这一做法能够帮助保护赠与人的意愿和权益，防止非必须的法律纠纷。

综上所述，爸爸妈妈赠与财产的收回问题涉及多个方面，包含赠与的撤销条件、已赠与房地产的收回限制等。